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为什么信贷资金仍然非法流入房地产市场

作者:佚名    来源:http://www.51rugby.com    发布时间:2019-02-21 05:24    浏览量:

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资料来源:《经济日报》作者: 潘和林

最近,中国银行业监督管理委员会的网站披露了一些银行对信贷资金非法流入房地产市场的罚款。 这些银行包括国有银行、股份制银行、城市银行和村镇银行,罚款从20万元到35万元不等。。

早在2018年8月,违反信贷政策和房地产行业政策的市场混乱已经成为中国银行业监督管理委员会等相关部门关注的焦点。 在一个月的时间里,中国银行业监督管理委员会发布了418项银行罚款,没收了大约131项。3900万元,追究265人的责任。。然而,从那时起,个人信贷资金继续违反规定流入房地产市场,这表明通过罚款来对付信贷资金非法流入房地产市场可能只是一种权宜之计。

尽管消费贷款、租赁贷款和首付贷款等产品目前被归类为非法进入房地产市场的金融产品,但法律灰色地带的住房金融产品不断出现和发展,这使得这类金融产品有更大的隐藏空间。

从个人角度来看,房价和租金上涨是直接原因。无论是生活还是投资,许多人对房地产都有强烈的需求。特别是,一些地方的工资增长速度低于房价。消费贷款和首付誉鼎照明系统贷款等杠杆产品已经成为人们提前消费和投资的重要工具。

从银行的角度来看,住房贷款具有低风险和高利润的特点,是完成银行贷款指数从而赚取利差的重要手段之一。“坚持一张票”只会让银行和房地产关系良好,从“固定栈道”变成“秘密交易”。

然而,从根本上说,产业间资本流动的原因在于产业间的不平衡,这进一步反映在产业间资本回报率或利润率的差异上。作为许多地方的支柱产业,房地产业在过去的20年里快速誉鼎照明系统增长并保持着高额利润,这自然使得资本不断流入该行业。

在实际操作中,经常很难对资金使用情况进行实质性审查,一些地方银行和其他金融机构不愿意进行实质性审查。只要借款人有相关的手续和证书,就很难真正监控资金流动。因此,为了消除信贷资金非法流入房地产市场造成的混乱,必须坚持“房地产不投机”的固定立场,实施一种长期机制,以促进房地产尽快稳定健康发展,使房地产投资和投机无利可图。只有这样,才能防止资本脱离现实,变得空虚,从根本上预防和控制金融风险。

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